作为智慧地产运营商，苏宁置业对智慧地产绿色建筑理念一直不断的探索与创新，在地产开发和运营中运用了多种手法去提高建筑设计的合理性、艺术性，确保建筑物的生态效益、社会效益得到凸显。

借着这春意盎然的东风，小七今天就来给大家推荐苏宁的几个楼盘，和大家一起探寻他们的绿色奥秘。

特色：高效、健康、节能的新型绿色办公建筑

苏宁易购邀请了美国NBBJ公司担当总部的规划设计，主设计师曾主导过比尔盖茨基金会总部等众多经典案例。该项目占地169亩，建筑面积20万平米，可容纳两万人办公，投资超过10亿元。

在建造上，根据建筑特点与地域环境，创新性的综合采用多种绿色、生态建筑技术，在自然采光、通风优化、屋顶绿化、水蓄冷系统应用、太阳能热水系统应用、太阳光伏发电系统应用、智能化系统应用、BIM技术应用等方面采用了创新性的绿色技术，成为国内具有最高绿色技术水平的新型总部办公基地。

项目按照国家绿色建筑最高标准三星级标准进行设计和建造，以创造“低耗、健康、舒适”的高效绿色办公建筑为目标，在满足建筑功能的同时创造“健康”与“舒适”的办公环境。比如项目的屋顶绿化面积占屋面可绿化面积的45.07%。此外，为考虑屋顶绿化效果，VIP大厅屋顶绿化采用能在四季显现不同色彩的植物，使得每个季节都有良好的视觉景观效果。

再比如，项目在地下室餐厅部分设置高侧窗，经模拟分析，就餐区采光系数1.1%以上的面积为2774.5平方米，地下一层餐厅面积10779.13平方米，采光系数达标面积占餐厅面积的25.74%，有效改善地下室环境，减少人工照明时间，降低能耗。

特色：新型节能建筑，数十项绿色生态技术集一身

无锡苏宁广场购物中心，建筑面积10万平米，从负一层至七层，集精品购物、餐饮美食、休闲娱乐、母婴儿童体验、时尚居家、生活服务于一体的全业态国际生活港。

其集成了当今世界一流的高端科技系统及设施，应用数十项绿色生态技术，包括风光互补技术、污水源热泵、雨水收集、隔热防水涂料、屋面及墙体绿化、节能门窗和智能遮阳、节水器具、能源监测管理系统等，该项目也因此获得“国家优质工程奖”殊荣，是工程建设质量方面的最高荣誉奖励

特色：应用数十项绿色生态技术

无锡苏宁悦城，项目总占地300余亩，总建面约60万方，共728户，其在绿化、节能、节水及室内环境设计上均达到国家绿色建筑标准二星级标准。

在绿化方面，容积率达3.04、绿地率达40%，小区内种植乡土植物，采用景观复合绿化技术，平均每100平米绿地面积上的乔木数4棵。

在节能方面，项目按照65%节能标准进行设计，各栋楼外窗可开启面积比例均达到35%以上，楼梯间、电梯厅和前室采用高效节能灯光源,灯具采用节能自熄开关控制。

在节水方面，室内水龙头、淋浴器等均为节水器具，室外景观绿化灌溉采用喷灌方式，灌溉水源则为处理达标后的回用雨水，主要为混合雨水收集，屋顶、路面及绿化雨水通过雨水管网输送至雨水蓄水池，经处理达标后回用于绿化浇灌。

特色：互联网+

苏宁紫金嘉悦，开启了南京“互联网+”智能公寓的新时代，被业内称作公寓产品系列的创新之作，同时也是房地产在主动+互联网上进行尝试的典型范例。在紫金嘉悦互联网智能公寓，空调、热水器、窗帘、灯光、摄像头、电视、电饭煲、空气净化器等设备，都可以通过苏宁智能APP一键操控。

苏宁智能APP是苏宁智能家居产品研发中心开发的一款应用。该APP安装在手机上，通过接口串联公寓内的智能家电产品，户主通过手机就可以对家居电器进行基础的启动和相关控制，进门前家电就开始为主人工作。而且其可以实时获取苏宁智能大数据，给业主提供家庭环保、营养美食、运动健康、家装安防、影音娱乐等信息和衍生功能。

同时，苏宁智能APP里以不同产品和兴趣为聚合的社区圈子，也可为户主输出他们想了解和感兴趣的产品信息与新鲜话题。借助于苏宁智能APP，房间中的苯、PM2.5等有害物质都可以通过苏宁智能APP的实时提醒功能，从手机传递给主人，并启动智能空调和智能空气净化器的“双保险”，把有害物质扼杀在萌芽状态。

特色：南京的中国“硅谷”

苏宁睿城，项目占地面积1000余亩，是迄今为止位于南京主城区建设规模最大的单个地产项目。其业态囊括了顶级购物中心、超五星级酒店、IMAX影院、高端休闲娱乐设施等，可实现白天到黑夜一站式“工作-休闲-消费”体验，打造真正同步国际一线城市的现代都市样本生活。

苏宁睿城在建设中，更是采用了新排风能量热回收技术、免费冷却系统、智能楼宇自控系统、能源计量管理系统、活动外遮阳技术、室内自然通风模拟与优化技术等多项智能、环保措施，可为业主和用户提供舒适、惬意的工作与生活环境。

苏宁睿城的高端智能环保平台旨在为商务人士打造舒适贴心的商旅体验，以优质智慧建设运营理念为商旅人士带来定制式体验，打造南京智慧城市的新名片。

特色：场景化的商业空间体验

苏宁置业旗下旗舰产品——苏宁广场则以投射的创意手法，将自然生态与艺术展示相结合，打造智慧、时尚、艺术相结合的场景式体验。比如：汕头苏宁广场于购物中心顶层建立空中花园，在业态上结合文艺酒吧和表演，成为了吸粉无数的文艺青年聚集地。

9月，在南京、清江苏宁广场打造出首个城市有机农场，融合观赏、种植体验、有机餐厅与市集于一体，让城市生活更贴近自然生态。此外，在连云港、无锡、芜湖等地，苏宁广场打造薰衣草花海、向日葵主题布展等生态艺术展，一时成为当地市民和游客玩乐的首选之地。

而结合以上六个项目案例，小七也将苏宁的绿色生态其总结为三大体系——工程建设体系、智慧家居体系和场景营造体系。

工程建设体系则是从工程建设出发，主要从水、电、采光、可循环使用和机电系统等方面入手，通过LEED节能灯的使用、水循环处理使用、屋顶绿化、太阳能热水系统应用等手段去实现，达到资源、能源的最大化利用。比如苏宁易购总部大楼、无锡苏宁广场、无锡苏宁悦城。

智慧家居体系则是从生活角度出发， 通过将建筑与互联网、物联网、大数据有机链接，让建筑变得更加聪明与人性，成为集多元化智慧服务的 “数据交换”的平台，最终形成了苏宁置业独特的产品魅力，打造高端、智能、环保的建筑产品。比如我们看到的苏宁紫金嘉悦和苏宁睿城则有应用。

而场景营造体系现在主要在于全国苏宁广场的运营中，其利用主题性的场景化营造，使人与自然的和谐共生。

从开发到生活再到运营，苏宁地产组成了一整套完整的绿色生态建筑体系，其在规模不断做大做实的同时，还能追求绿色生态环保，造福人类，着实令人钦佩。